南港區公寓
南港買屋 /
南港買房
-
捷運昆陽站 忠孝東路六段公寓三樓 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1725 萬
- 參考單價：63.33 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
忠孝東路六段 269巷 4弄 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114智59812
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：345 萬元
- 拍賣情況：延緩
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：27.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議一般購屋者作為自住首選，僅適合具備法拍專業知識與處理能力之投資客考慮。
主要理由如下：
- 點交風險最高： 此物件最大風險在於建物與土地均標註「不點交」。這意味著買方即使得標，亦無法直接入住，需透過法律程序強制驅逐現住之債務人，過程可能漫長且伴隨潛在衝突。
- 產權與使用屬性疑慮： 用途標註為「工業用」，與住宅型態不符。這可能影響戶籍登記、水電費率以及未來轉手難度，需確認是否具合法居住資格。
- 高維護成本： 屋齡 51 年，若為自住，內部裝修或修繕的潛在成本將超出預期；且管理費結清與共有權分攤責任（民法 826-1）將增加購屋後額外的財務負擔。
若您的購屋目的是追求穩定居住，建議避開此類高風險法拍屋；若為專業投資者，則需在確認點交可行性及工業用地使用規範後，再評估價格調整後的投資報酬率。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
遠雄CASA 店舖樓中樓附車位 捷運中原站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
光華商場3C金透天-華山園區-捷運忠孝新生站-大台北法拍仲介
台北市 中正區
莒光新城 雙和市場 南機場夜市 青年公園 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
大河文明 邊間景觀樓附車位 淡水魚人馬頭站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
東光富貴角 商業用B1 捷運中山國小站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
樂業安居 溫馨三房附車位 板橋車站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
豪景 附雙車位 淡江大橋
新北市 八里區
鎮成功 樓中樓附雙車位 捷運海山站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
瑞陽公園 捷運文德站 文德路公寓一樓 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
捷運海山站 中央路一段公寓內梯頂增 大台北法拍仲介
新北市 土城區